FAZENDA DE 284 HECTARES ENTRE ARAXÁ E SACRAMENTO - MG a apenas 4 km da BR-262, na região do pedágio de Perdizinha. - Área total de 284 hectares; - 195 hectares cultivados; - 3 pivôs centrais, totalizando 103 hectares irrigados; - Outorga de captação de água deferida até 2032; - Propriedade muito rica em recursos hídricos, com dois córregos e uma represa; - Energia elétrica trifásica; - Altitude média de 1.000 metros, ideal para diversas culturas de alto rendimento. Solo - 80% da área agricultável em terra vermelha de excelente fertilidade; - 20% em terra mista com cascalho fino, característica típica da região e amplamente utilizada na agricultura. Benfeitorias - Casa sede; - Casa de caseiro; - Barracão com estrutura metálica de aproximadamente 1.150 m², ideal para armazenamento de máquinas, implementos e insumos agrícolas. Localização Localizada entre Araxá e Sacramento, a apenas 4 km da BR-262, na região do pedágio de Perdizinha, oferecendo excelente acesso e logística. Ideal Para plantio de Laranja, Abacate, Café, Cereais e cana. Planta parte em batata, cebola, alho .. Diferencial A fazenda não possui contrato de arrendamento, permitindo que o comprador assuma a posse e inicie a exploração da propriedade imediatamente após a conclusão da negociação. Valor: R$ 35.000.000 Estuda prazo para pagamento e proposta. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!