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FAZENDA À VENDA EM SACRAMENTO/MG DE 483 HECTARES ALTITUDE DE 1.187 METROS Com 483,44 hectares, a fazenda apresenta excelente vocação para soja, milhões, batata, hortifrúti, além de grande potencial para implantação de projetos de fruticultura irrigada, com destaque para abacate, laranja, manga e tangerina. 170 hectares em soja, com histórico de mais de 15 anos de agricultura e 13 anos utilizando agricultura de precisão; 50 ha mecanizáveis, atualmente em pastagem, com potencial para grãos e hortifrúti; Histórico de cultivo de trigo safrinha e batata; 24 ha de pastagem; 129 ha de invernada 110 ha de Reserva Legal e APP; RECURSOS HÍDRICOS A propriedade conta com excelente disponibilidade hídrica, incluindo: - 2 córregos, sendo um na divisa e outro no interior da propriedade; - Nascentes; - Excelente potencial para implantação de irrigação por gotejamento ou pivô parcial. BENFEITORIAS - Casa sede; - Casa de funcionário; - Pomar; - Aproximadamente 90% da propriedade cercada, com aroeira e arame liso; - Energia elétrica monofásica de 10 kVA; - Caixa-d'água central em alvenaria, atualmente desativada; - Sinal de internet 4G disponível na região. As casas necessitam de reparos. DOCUMENTAÇÃO Documentação informada como regular, incluindo: - CAR; - Georreferenciamento finalizado em 2016; - CCIR em dia; - ITR em dia. ? LOCALIZAÇÃO E ACESSO Excelente localização estratégica: 1,6 km da BR-464; 35 km da MG-428, com acesso pelo Posto do Tião; 49 km de Sacramento/MG; 110 km de Uberaba/MG; 99 km de Franca/SP; 179 km de Ribeirão Preto/SP. R$ 27.500.000 Entrada + 1 ano de prazo Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!
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