Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Caxambu/MG – 603 Hectares Oportunidade de alto padrão no Sul de Minas Gerais. A propriedade combina infraestrutura completa para pecuária intensiva com excelente potencial para expansão agrícola, localizada em uma região de logística privilegiada e terras de cultura. Área e Aproveitamento de Solo Área Total: 603 hectares. Potencial Agrícola: 250 hectares ideais para lavouras (mecanizáveis). Capacidade de Pastagens: 300 hectares formados e divididos em 10 piquetes. Qualidade de Solo: Terras de cultura de alta fertilidade natural. Estrutura de Agribusiness e Produção Propriedade configurada para operação imediata de pecuária de corte e confinamento: Confinamento: 02 galpões estruturados. Nutrição: Fábrica de ração própria (420 m²) com torre de armazenagem para até 4.000 sacas de milho. Manejo: Curral completo, propriedade toda cercada e com divisões estratégicas. Recursos Hídricos: Ativo rico em água, contando com 05 açudes distribuídos pela fazenda. Infraestrutura e Moradia (Sede de Luxo) Diferencial competitivo para quem busca unir produção e qualidade de vida: Casa Sede: Edificação de excelente padrão. Lazer: Área completa com piscina, sauna e campo de futebol. Vilas de Funcionários: 07 casas para colaboradores, garantindo gestão operacional local. Localização e Logística Município: Caxambu - MG. Acesso: Localização estratégica com proximidade imediata ao asfalto, facilitando o transporte de insumos e escoamento de gado/grãos. Informações Comerciais Valor de Investimento: R$ 26.000.000,00 (Vinte e seis milhões de reais). Destaque Land Services: Uma das poucas unidades na região que oferece pronta operação de confinamento com fábrica de ração integrada e terras prontas para conversão em lavoura.