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Fazenda de 294 Hectares à Venda em Ipuiúna - MG | Altitude +1200m, Dupla Aptidão e Outorga de Água Descrição Principal Excelente propriedade rural com 294 hectares (121 alqueires paulistas) localizada no município de Ipuiúna, Minas Gerais, em região estratégica próxima a Santa Rita de Caldas e Pouso Alegre. A fazenda se destaca pelo alto potencial produtivo, topografia favorável e infraestrutura completa. Aptidão Agrícola e Recursos Hídricos Área de Plantio: Até 200 hectares 100% mecanizáveis. Altitude: Superior a 1.200 metros, excelente microclima para o cultivo de café gourmet, abacate e laranja. Recursos Hídricos: Divisas delimitadas por rios em ambos os lados, 2 açudes e outorga de água regularizada. Infraestrutura e Benfeitorias Casa Sede: 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, cozinha, lavanderia e área gourmet. Apoio Operacional: Barracão funcional e curral para manejo. Energia Elétrica: 2 entradas de energia trifásica. Ficha Técnica Município: Ipuiúna - MG (próximo a Santa Rita de Caldas e Pouso Alegre) Área Total: 294 hectares / 121 alqueires paulistas Área Agricultável: Até 200 hectares (100% mecanizável) Altitude: > 1.200m Documentação: Outorga de água vigente e regularizada Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!
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