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Fazenda à Venda em Perdizes-MG 170 Hectares Excelente Localização Preço: R$ 13.000.000,00 Condições: Entrada + até 2 anos para pagamento. Aceita imóveis no negócio. Destaques da Propriedade: Área total: 170 hectares Localização privilegiada: apenas 15 minutos de Perdizes-MG e 2 km de frente para o asfalto Araxá/Perdizes, próxima à Cargill Perdizes. Topografia e altitude: acima de 950 metros, ideal para diversas culturas energia trifasica. Produção e Uso da Terra: 55 hectares plantados em cana-de-açúcar (arrendamento vigente até outubro de 2027). 55 hectares em capim formado, pronto para pecuária. Área total agricultável de 100 a 110 hectares. Restante destinado à reserva legal e APP. Estrutura da Fazenda: Casa sede confortável Casa para funcionários Curral (necessita melhorias) Barracão fechado e barracão aberto Abundância de água: poço artesiano e nascentes Potencial de Produção: Solo e altitude favoráveis para o cultivo de café, laranja, cana, batata, cebola, alho, abacate, soja, milho, feijão, além da pecuária de corte e leite. Potencial Comercial e Industrial: A fazenda possui localização estratégica, com frente para o asfalto, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos comerciais, industriais ou de expansão agrícola. Observação Importante: A usina da região demonstrou interesse em arrendar toda a propriedade. O atual proprietário manteve parte para pecuária por preferência pessoal. --- Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 99106 5558 (31) 97514 5756
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