FAZENDA DE CAFÉ ESPECIAL – 1.000 HECTARES IBIÁ | MINAS GERAIS ? Localização privilegiada: Próxima à BR-262 – Ibiá/MG Altitude média: 1.000 metros ÁREAS DE CAFÉ; 320 hectares de café em plena produção / lavouras entre 8,10 e 1 ano. Viveiro próprio de mudas com tubetes, dentro da propriedade Qualidade e diferenciação; 84% peneira 18 acima Adubação orgânica com esterco de granja aviária (20 a 30 t/ha) Produção de cafés especiais, com experimentos de clones e destaque para o Café Geisha, um dos cafés mais raros e valorizados do mundo. FLORESTA; 132 hectares de eucalipto, já em 1º corte Madeira já comercializada. RECURSOS HÍDRICOS E IRRIGAÇÃO; Outorga para 700 ha (projeto de irrigação em andamento) 2 poços artesianos 3 represas Rio cortando a propriedade 8 nascentes, 1 córrego e grande volume hídrico natural INFRAESTRUTURA COMPLETA; Terreiro asfaltado com 14.000 m² Lavador de café Catador de pedras Estufa coberta para produção de mudas Viveiro estruturado 7 casas para colonos/empregados 22 colaboradores ativos MAQUINÁRIO INCLUSO; 5 tratores 3 pulverizadores Equipamentos completos para operação cafeeira SITUAÇÃO GERAL; Fazenda sem dívidas Operação em pleno funcionamento, produtiva e organizada Ideal para grupos agrícolas, fundos de investimento, exportadores e produtores de café especial. Valor: R$ 110.000.000 Parte da produção é exportada para o Japão SPECIALTY COFFEE FARM 1,000 HECTARES IBIÁ | MINAS GERAIS ? Prime location: Near BR-262 Ibiá/MG Average altitude: 1,000 meters COFFEE AREAS; 320 hectares of coffee in full production / crops between 8, 10 and 1 year old. Own seedling nursery with tubes, within the property Quality and differentiation; 84% screen size 18 and above Organic fertilization with poultry manure (20 to 30 t/ha) Production of specialty coffees, with clone experiments and highlighting Geisha Coffee, one of the rarest and most valued coffees in the world. FOREST; 132 hectares of eucalyptus, already in 1st harvest Timber already sold. WATER RESOURCES AND IRRIGATION; Water rights for 700 ha (irrigation project underway) 2 artesian wells 3 dams River crossing the property 8 springs, 1 stream and large natural water volume COMPLETE INFRASTRUCTURE; Asphalted drying yard with 14,000 m² Coffee washer Stone separator Covered greenhouse for seedling production Structured nursery 7 houses for tenants/employees 22 active employees MACHINERY INCLUDED; 5 tractors 3 sprayers Complete equipment for coffee operation GENERAL SITUATION; Farm without debts Fully operational, productive and organized Ideal for agricultural groups, investment funds, exporters and specialty coffee producers. Value: R$ 110,000,000 Part of the production is exported to Japan.